学割特別家賃 29,800円～36,800円

盛岡の女子専用の 「パークハイツ・夕顔瀬 group （以後PHYと記載）」 は、対面キッチン付きワンルームに 4.5kg洗濯機・100ℓツードア冷蔵庫・フラットテーブル式電子レンジ・オーブントースター・IHクッキングヒーター（2口）・照明（ダウンライト）・ローテーブル・テレビ台・シングルベット・ダブルカーテン・全ドア/ドアクローザー付、等の家具・家電を装備し、その上、エアコン、FFストーブ、シャンプードレッサー、シャワートイレ、バス・トイレセパレート、のフル装備なのに学割を設け 2～3万円台の家賃を実現しております。 (お部屋によって若干の違いあり)

更には、水道使い放題で2,000円（税込）、契約縛りのないWi-Fiが使い放題 1,480円（税込）、付帯駐車場1泊500円（税込）、盛岡駅徒歩11～13分、県立大・盛岡大行きバス停まで2～3分、マックスバリュ、セブンイレブンまで徒歩数分の好立地です。（お部屋によって若干違いあり)

それらの優れたコスパから、PHYは常に満室の為室内をお見せ出来ませんが、今年（2023年）に限り退学による空室が出た為、「PHY8425-13号室のみ」 内覧が可能です。 白を基調にしたリノベーションを2022/3月と2023/3月に行っておりますので、ほぼほぼ新築状態ですから内覧にてお確かめ下さい。

家具×4点・家電×6点を標準装備しました

以下の写真10点は標準装備してある家具・家電ですから（お部屋によって若干の違いあり）、大きい荷物・重たい荷物が無く乗用車で引越しOKです。 引っ越し業者への高額な支払いも無くお父さんもお母さんもニッコリです。 （写真周囲の備品類はイメージです）

家具① ローテーブル 標準装備

家具② テレビ台 標準装備

家具③ ベッド 標準装備

家具④ ダブルカーテン 標準装備

カーテンは窓のサイズに合わせるだけではなく、カーテンレールから窓の下端までの距離＋αのサイズで買う必要がありますから、アパート暮らしの為に買っても、その後使いまわしが効かず無駄になるケースが多いようです。
従って、カーテン装備のアパートを選ぶ方が断然経済的ですよ。

家電① 照明 標準装備

家電② 冷蔵庫 標準装備

家電③ 洗濯機 標準装備

洗濯機付の賃貸物件の場合、洗濯機の内部をサックリ清掃で済ませ次の入居者に引き渡すケースが大半ですが、サックリ清掃ではカンテン状の前入居者の汚れが洗濯中に浮遊しますので気持ちの良いものではありません。
PHYでは丸2日かけ、前入居者の洗濯機内部の汚れを完全除去しておりますのでご安心下さい。 衛生的です。

家電④ 電子レンジ 標準装備

家電⑤ オーブントースター 標準装備

家電⑥ IHクッキングヒーター 標準装備

パークハイツ 夕顔瀬は全5棟

29,800円のPHY1501から36,800円のPHY8425まで全5棟のラインナップを取り揃えました。 画面右側のナビケーションをクリックし各棟をご確認下さい。 又、FC2ブログ パークハイツ夕顔瀬でも閲覧できます。

まずはメール 又は 電話で質問して下さい

契約前は何かと不安や疑問が有りますので、物件詳細や申込み状況等、パークハイツ・夕顔瀬 group にご遠慮なくお尋ね下さい。
電話 ： 050-5216-4398 mail ： info@park-heights.net

煮詰まりましたら「物件の説明希望」からお申し込み下さい

「物件の説明希望」はここをクリック

夕顔瀬地区は生活一等地です

通学のみならず、バイトの行き来他何かと便利なエリアです。
コスパを求める人には バス停 「夕顔瀬橋」 まで徒歩 2分の「夕顔瀬地区」 がベストでしょう。

盛岡駅から夕顔瀬の地図です。

地図をクリックで拡大

夕顔瀬地区の拡大地図です。

地図をクリックで拡大

家賃無し、来春まで希望の部屋をキープします
（無料事前エントリー）

アパート業界では契約日から家賃が発生するのが常識ですが、パークハイツ・夕顔瀬 group の場合、学生専用の為、学生は来春の卒業まで居住しますし、尚且つ、来春の退居も確定されておりますので、来春の入居日までご指定の部屋をゼロ円でキープできる訳です。
従って、入学 （進学・編入・転入） が確定した方と、在学中の住み替え者で、PHYと賃貸借契約を締結された方には 「無料キープ」 を実施しております。

ご成約で1万円キャッシュバック

こ成約された方には 1万円をキャッシュバック致します。 但し、2023年内にお申し込みが有り、その後、 ご成約者された方限定となります。 100均で１万円相当の台所用品・お風呂用品・その他 いわゆる 「ひとり暮らしスターターセット」 を買えば結構揃っちゃいます。
【ご注意】
「1万円キャッシュバックサービス」 は、入居希望者が「物件の説明希望フォーム」から申し込む前に、直接不動産店に問い合わせてしまいますと無効になりますのでご注意ください。

入居者が契約方法を選ぶことができます
（不動産店を通す契約 or パークハイツ・夕顔瀬 group と直接契約）

▼不動産店を通す契約を選択
不動産店を通す契約をご希望される方には、パークハイツ・夕顔瀬 group が盛岡駅前の不動産店 「UniLife盛岡店」 さんをご紹介しますので、スムーズにお話しを進める事が出来ます。 この場合、UniLife盛岡店さんが 「物件説明」 と 「契約事務」 を担当します。 （契約の際は、他不動産店同様、仲介手数料が発生します）

▼不動産店を通さない契約を選択
不動産店を通さずに パークハイツ 夕顔瀬 group （PHY）と直接契約をご希望される方には、PHYが 「物件説明」 と 「契約事務」 を担当します。 （仲介手数料なし）

▼どちらのの契約方法を選んでも、契約内容・契約条件等は変りませんのでご安心下さい。

UniLife盛岡店を通した契約をご希望される方には、無料駐車券を進呈

UniLife盛岡店を通した契約をご希望される方の内、お車で来店される方の為に 盛岡駅東口前の立体駐車場 「ペリカンパークひめかみ」 の無料駐車券を進呈し、駐車場周辺の詳しい地図をメール送信致します。
尚、パークハイツ・夕顔瀬 group （以後PHYと記載）と直接契約を希望される方が物件説明を受ける際は、PHYの付帯駐車場をご利用頂きますので駐車場料金は無料です。 駐車場周辺の詳しい地図をメール送信致します。

リーズナブルな家賃設定を実現した理由(わけ)

掲載された写真の通り、パークハイツ・夕顔瀬 group には家具・家電10点が標準装備されており、尚且つ好立地の 「女子学生専用アパート（OL可）」です。 その上、学割 （OL割りも有り） が効き盛岡では最高ランクのコスパを実現しておりますので、その理由をご説明致します。

創業者が学生時代、食は飲食で働けばどうにかなるものの、家賃だけはどうにもならず大家さんに値下げを交渉しましたが 「修繕費がかかるから」 と言われ断られてしまいました。

創業者は大家さんに、「では、キレイに使う学生には安く、雑に使って修繕費のかかる学生には高くするよう家賃を分けては如何でしょうか？」 と交渉しましたが聞き入れてもらえる事はありませんでした。

それから数十年後にパークハイツ・夕顔瀬 group を引継ぐ事になりましたが、学生時代の思いを取り入れ、キレイに使ってもらう前提で学割を設けて家賃を下げ、同地域・同面積・同品質・同築年数の物件と比較し、30～40万円以上安価に家賃設定したと言う経緯です。

尚且つ、パークハイツ・夕顔瀬 group ではクオリティーを維持する為に、契約者の退居後に工務店・内装業者を入れ、必ずプレミアム品質に戻してから新規入居者に引き渡しておりますので、新しく清潔感満載、皆さんには気持ちよく入居頂いております。

「事故物件」は一切ございません

事故物件が安価な事は皆さんご存知の通りですが、パークハイツ・夕顔瀬 group は無事故物件オンリーです。 不安な方は、近隣不動産店でお確かめ下さい。

アパート業界の裏話し

アパートの場合 「残り物に福は有りません」。 その理由は、アパートのコスパをABCランクに分けた時、入居者が決まらずに売れ残るのはコスパ・Ｃランクのアパートばかりだからです。

●コスパ・Ａランクのアパート(掘り出し物件)
大家さんが普通の利益を得ようとすれば、コスパ・Aランクでは運営できませんので、利益にこだわらない大家さんが経営するアパートに限定されます。

特徴は建物や立地が良いのに安価なので、この類のアパートと契約するのがベストになりますが、「掘り出し物件は早い者勝ち」 となる関係上、合格発表の早い専門学校受験者と、在学中の住み替え者が有利になります。

●コスパ・Ｂランクのアパート
不動産店が所有 又は 管理するアパートに多く見られますが、不動産店は一定の利益を確保する為、どうしてもAランクのコスパを提供できません。

特徴として、建物も立地もそこそこ良い割りには家賃を安く設定しているので、一見良さそうに見えますが、家賃以外の費用が様々有りトータルすればけっこうな金額になりますので注意が必要です。

又、不動産店にはコスパ・Aランクのアパートを紹介したがらない傾向があり、この点にも注意が必要です。 その理由は、コスパ・Aランクの掘り出し物件を紹介してしまうと、不動産店が所有・管理するコスパ・Bランクのアパートは契約が取りづらくなるからです。（UniLife さんを除く）

従って、賢いアパート探しは、コスパ・Ａランクのアパートをネットで探し不動産店にその物件を指名の上説明を求めるか、コスパ・Ａランクのアパートの大家さんに直接契約を交渉するか、の二択となります。

●コスパ・Ｃランクのアパート
アパート経営に関心の薄い大家さんや、メンテにお金をかけない高齢の大家さんが所有するアパートに多く、慢性的に3割以上の空室で5割超えも珍しくありません。

家賃は安くて良いものの、建物のクオリティーが低く 「安かろう悪かろう」 の物件が目立ちます。専門学校に比べ合格発表の遅い 岩手大学 や 岩手県立大学 へ進学される方が、この類の売れ残りアパートを掴まされがちですからお気を付け下さい。

●その他
学生の大半がアルバイトをしておりますが、岩手県立大学 と 盛岡大学 近郊にはアルバイト先が少ない事から、同校近郊に住まう方は盛岡方面までバスで通う事になります。 しかし、夜間のバスは便が少なくバス停もまばらですから、冬季間のバイト帰りなど想定の上で契約される事をお勧めします。

パークハイツ夕顔瀬group

 
来春 （2024年3月下旬 ～ 2024年4月10日） の入居可能物件 ※PHY8425-13号室は2024年9月10日より入居可

パークハイツ夕顔瀬 8425 詳しくはここをクリック		パークハイツ夕顔瀬 1532 詳しくはここをクリック	パークハイツ夕顔瀬 1503 詳しくはここをクリック	パークハイツ夕顔瀬 1502 詳しくはここをクリック	パークハイツ夕顔瀬 1501 詳しくはここをクリック
―	―	21号室	―	11号室	11号室
12号室	13号室	―	―	―	12号室

1. 部屋番号の10番台は1階で、20番台は2階です。

2. 「おさえ」とは、入居申し込みからご契約までの1週間、
   他の申し込みが有ってもお断りする事です。

3. 「おさえ」 が入っている物件でも、第二優先者として 「おさえ」 の申し込みが可能ですから、
   「物件見学の予約」 を受け付けております。

   見学の後、
   第一優先者が 1週間以内に 「契約申込」 に進行しなければ、
   第二優先者に 「おさえ」 の権利が移行します。

4. 契約申し込みの意思を示されても、
   お渡しする 「入居申込書」 を１週間以上提出されない場合、
   契約を断念されたと理解し 「おさえ」 を解除し他の申し込みを優先します。

5. 「入居申請書」 を提出されますと 「契約書関連書類一式」 を作成し郵送します。

   しかし、２週間が過ぎても返送されない場合、契約を断念されたと理解し、
   「おさえ」 を解除して他の申し込みを優先します。

詳しくは、お渡しする書類をご覧下さい。

家具・家電 標準装備の一例 （10点）

（例） PHY8425-13号室の室内

 

お気軽に電話又はメール、フォームにてお問い合わせ下さい