▼リーズナブルな家賃設定を実現した理由(わけ)
HPに掲載された写真の通り、パークハイツ夕顔瀬group は全室に家具・家電が付いて好立地、その上多くの設備が付いた「女子学生専用アパート」です。 にも関わらず、学割が効き盛岡では最高ランクのコスパを実現している理由を説明しましょう。
オーナーが学生時代、僅かな仕送りとバイトで凌(しの)ぎましたが、食は飲食で働けばどうにかなるものの家賃だけはどうにもならず、当時から、『不便な立地やボロではなく、もっと安いアパートは無いんだろか？』・・・と言う想いを抱いてきました。
次に、パークハイツ夕顔瀬groupの入居者の内、80％近くが奨学金を受けている現実が有り、「マイナビ学生」のHPで、324万円の奨学金を、就職から40歳まで18年かけ返済するのが平均モデル、との記事を読みました。
しかし奨学金は「借金」そのもの。 世の中、いつまでも就職環境が良い訳ではありません。 子供たちが大きな借金を抱え社会人となり、最初から返済に追われる状況には疑問を感じ、せめて少ない借金・短い返済にすべき、との思いからパークハイツ夕顔瀬groupは学割制度の導入を決めたのです。
その為、パークハイツ夕顔瀬groupは修繕費と利益を削り、「同地域・同面積・同品質・同築年数」の他物件と比較し▲15～▲25％の学割り値引き、2年就学で▲18～▲32万円、3年就学では▲27～▲49万円ほど家賃を下げましたので、その分がマルマル入居者の利益になっています。
スーパーとは違い、アパート業界で▲15～▲25％の値引きは他に類を見ない値引きであり、その上、家具・家電まで付いているので、実質、それ以上の学割り値引きになるでしょう。
更には、盛岡市の水道料は高いと言われる中、パークハイツ夕顔瀬groupは使い放題で2,000円/月（税込）、期間の縛りのないブロードバンドが1,980円/月（税込）、共益費は1,700円/月（税込）、駐車が一泊500円（税込）ですから、これらをトータルしますと更に5万円程度の節約になるでしょう。
尚、パークハイツ夕顔瀬groupの場合、契約者が退居後、状況によっては工務店・内装業者まで入れ、必ずプレミアム品質に戻してから新規入居者に引き渡しますので、清潔感満載、皆さん気持ちよく入居しています。
【追伸】
事故物件が安価な事は既にご存知の通りですが、パークハイツ夕顔瀬groupの場合事故は一度も有りません。 不安な方は、近隣不動産店でお確かめ下さい。
